Construindo uma melhor tomada de decisão: Dados de localização no setor imobiliário

Publicado em 1º de agosto de 2023

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Uma nota sobre devolução

Uma série de áreas políticas abrangidas pelo presente documento são atribuídas à Escócia, ao País de Gales e à Irlanda do Norte. A Comissão Geoespacial tem um papel em todo o Reino Unido e as administrações descentralizadas estão representadas no nosso Conselho de Comissários. Envolvemo-nos com as administrações descentralizadas no desenvolvimento deste relatório e incluímos ideias e estudos de caso de todo o Reino Unido.

Neste relatório, quando nos referimos a políticas governamentais, referimo-nos geralmente a poderes que residem no Parlamento do Reino Unido, e algumas das conclusões e recomendações dizem respeito apenas à Inglaterra ou à Inglaterra e País de Gales. Continuaremos a trabalhar com as administrações descentralizadas para incentivar dados comparáveis ao Reino Unido, quando apropriado.

O ecossistema imobiliário fornece a infraestrutura de onde vivemos, trabalhamos e nos divertimos. É uma pedra angular da economia do Reino Unido, empregando 1,2 milhões de pessoas e contribuindo com mais de 100 mil milhões de libras por ano.

No entanto, muitas das nossas interações com a indústria, desde o planeamento até à compra, aluguer e manutenção, permanecem teimosamente analógicas. Todos podemos ver o potencial transformador e a multiplicidade de oportunidades para o setor imobiliário adotar tecnologias emergentes e ferramentas digitais potencializadas por dados de localização; no entanto, ainda não surgiu uma abordagem verdadeiramente sistemática à inovação e à tecnologia nas nossas diversas e isoladas classes de ativos e tipos de propriedades. Muitas vezes, a culpa é das barreiras, percebidas ou reais, de como manter, analisar, compartilhar e gerenciar dados com segurança que impedem as empresas imobiliárias de adotar mudanças.

Este relatório pode ser um catalisador para permitir essa mudança. O Reino Unido já abriga um setor PropTech inovador e de rápido crescimento, transformando a forma como os incorporadores encontram terrenos e avaliam o potencial de desenvolvimento, como as autoridades locais e os residentes abordam o planejamento, como as casas são compradas, vendidas ou alugadas e como os clientes interagem com seus proprietários e em geral. comunidades. No entanto, há mais oportunidades, uma vez que o geoespacial sustenta todos os aspectos do ciclo de vida de uma propriedade.

Cada propriedade existe em um lugar. O contexto geográfico e a área circundante influenciam o que é construído, onde e como essa propriedade é usada, desde as condições subjacentes do terreno até às amenidades locais e infra-estruturas de transporte.

As ferramentas digitais integradas com capacidades geoespaciais permitem às organizações gerir as suas propriedades de forma mais eficaz, operar edifícios de forma mais eficiente e supervisionar melhor os projetos de construção e renovação - isto apoia a criação de locais de qualidade onde as pessoas e as organizações podem prosperar.

Por exemplo, uma maior utilização de dados, serviços e aplicações de localização pode permitir:

Para além do âmbito das carteiras imobiliárias, os dados melhorados sobre edifícios também podem proporcionar benefícios mais amplos aos cidadãos. Os chatbots e os aplicativos de engajamento permitem que os residentes relatem falhas com mais facilidade e que os proprietários responsáveis providenciem reparos imediatos.

Os serviços de emergência podem navegar num edifício de forma mais eficiente e segura com conhecimento prévio dos perigos prováveis. A Agência Ambiental pode preparar-se melhor para incidentes de inundação sabendo antecipadamente quais os edifícios que poderão ser mais afectados, como aqueles com divisões subterrâneas.

A publicação de hoje estabelece quatro temas transversais para apoiar a melhor utilização dos dados, serviços e aplicações de localização, incluindo a propriedade como um sistema interligado complexo e a importância de uma abordagem estratégica ao acesso aos dados.

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